前四個(gè)月，昆明五星級(jí)酒店平均房價(jià)為521.04元，比去年同期增長了20.15%，入住率同比增長3.14%;四星級(jí)酒店房價(jià)為321.59元，同比增長1.28%，入住率增長10.57%;三星級(jí)酒店房價(jià)為217.21元，同比增長4.4%，入住率下滑3.33%。

    昆明的星級(jí)酒店還沒有緩過金融危機(jī)帶來的陣痛，又再次面臨云南今年的干旱天氣、修建昆明地鐵等方面的影響。25日，昆明市飯店與餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)專職副秘書長楊琨通報(bào)了前四個(gè)月昆明市飯店經(jīng)營情況。

    “今年前四個(gè)月昆明房價(jià)整體正常，但云南省遭遇的干旱以及地鐵的封閉施工對(duì)酒店入住率有一定影響，特別是中低星級(jí)酒店�！睏铉�介紹，在城中村改造、云南干旱、地鐵修建中，昆明一、二星級(jí)酒店在去年就被拆了十多家，經(jīng)濟(jì)型酒店的加速擴(kuò)張又對(duì)中低星級(jí)酒店造成了一定影響，昆明市星級(jí)酒店住房率才會(huì)出現(xiàn)1.53%的下降。

    云南省暨昆明市飯店與餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長楊艾軍說，去年，星級(jí)酒店還受著金融危機(jī)的“余震”，今年又面臨了干旱和地鐵修建的影響，但昆明星級(jí)酒店平均房價(jià)還是同比上升了7.13%，特別是翠湖賓館房價(jià)都在上千元。翠湖賓館作為昆明市的五星級(jí)酒店，昨日普通套間房價(jià)達(dá)3100元，套間最高價(jià)格達(dá)到了4700元。

    在25日的星級(jí)酒店通報(bào)中，一、二、三星級(jí)酒店平均入住率均出現(xiàn)了下滑，散客在各星級(jí)酒店中住房比率都呈下降趨勢(shì)，五星級(jí)酒店平均房價(jià)從1月份的556.28元下降到4月的490.12元，與上月相比，一、二、三、四星級(jí)酒店房價(jià)均有所上升，五星級(jí)酒店略有下降。

    昆明地鐵的封閉施工對(duì)處在北京路上的金龍飯店影響逐漸明顯�！爸荒苤匦抡{(diào)整時(shí)間，在側(cè)門開放等細(xì)節(jié)方面作好準(zhǔn)備，已備好幾百萬元應(yīng)對(duì)地鐵修建這兩年間的變化�！苯瘕堬埖昕偨�(jīng)理助理馬克遜說，飯店已準(zhǔn)備用三個(gè)月時(shí)間來觀察地鐵修建對(duì)飯店的影響。目前的第一個(gè)月預(yù)計(jì)影響程度在10%左右，一部分有預(yù)訂意向的會(huì)議、婚宴等客戶有可能會(huì)取消，將造成的影響會(huì)達(dá)到什么程度，現(xiàn)在還不能確定。若影響嚴(yán)重，金龍飯店可借此機(jī)會(huì)進(jìn)行原址升級(jí)裝修。

    對(duì)此楊艾軍認(rèn)為，旅游信心的不足造成了入住率的下滑，特別是中低星級(jí)酒店在面對(duì)地鐵修建和經(jīng)濟(jì)型酒店快速擴(kuò)張時(shí)，除調(diào)整營銷措施外已無計(jì)可施，只有在磨合和陣痛中尋求突破。

    對(duì)于星級(jí)酒店來說，除干旱、地鐵施工帶來的影響外，最大的競爭對(duì)手——經(jīng)濟(jì)型酒店也帶來了不小壓力。自2008年如家酒店高調(diào)宣布進(jìn)入昆明市場后，經(jīng)濟(jì)型酒店就成為“三星殺手”�！叭缂仪八膫�(gè)月的入住率高達(dá)100%。”如家酒店昆明總經(jīng)理杜小姐說，東風(fēng)廣場上的一家酒店的確受到了地鐵修建的影響，但昨晚的入住率也保持在了70%以上。不僅是如家，7天、云上四季的入住率也都不錯(cuò)，開在綠洲酒店附近的云上四季就搶了綠洲酒店的許多客人。

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